Технический Заказчик

Имя

Гранкин

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Фрязино

Заработная плата

от 200 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

37 лет 11 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

60 лет   (18 марта 1964)

Опыт работы

Период работы

июнь 2023 — по настоящее время   (1 год 9 месяцев)

Должность

Начальник службы технического заказчика

Компания

МУ "Центр культуры и досуга "Факел"

Обязанности

Функции заказчика-застройщика и технического надзора за строительством (благоустрой-ством) объекта и сдача его в эксплуатацию:

1. Опыт работы с тендерной, сметной и проектной документацией. Экспертная оцен-ка технических, технологических, конструктивных, проектных и инженерных ре-шений.

2. Договорная работа.

2.1. Заключения договоров подряда, тех. заказчика, проектирования. Координация согласования договоров, снятия замечаний.

2.2. Договора на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на СМР и оборудование.

3. Обеспечение непрерывности разработки ПСД. Утверждение графика выдачи ПСД.

4. Принимаю участие в формировании бюджета проекта, контроль ценообразования СМР.

5. Прохождение Регламентов Архитектуры, МГЭ. Организация внутренней экспер-тизы Проекта, РД силами инженерного блока компании.

6. Обеспечении объекта исходно-разрешительной документацией.

7. Представление интересов Инвестора и Заказчика в административных и разреши-тельных органах.

8. Принимаю участие в разработке графиков реализации проекта (графики производ-ства и финансирования работ и пр.)

9. Принимаю участие в рассмотрении и согласовании выданных и возникающих в ходе строительства изменений проектных решений и согласований.

10. Замена материалов и оборудования без потери качества и их технических и экс-плуатационных свойств, при обоснованной необходимости для соблюдения сроков строительства и его этапов.

11. Согласование дополнительных работ и их включение в ПСД.

12. Проверка и оформление ИД.

13. Принимаю участие в формировании и согласовании КС-2, КС-3 и смежных с ними.

14. Работа с ГАСН, до момента подписания ЗОС.

15. Документооборот со сторонами Контракта на строительство и благоустройство.

16. Сдача объекта в эксплуатацию.

17. Проведение производственных и технических совещаний в части касающейся реа-лизации проектов.

18. Подготовка пояснительных записок и презентаций.

19. Анализирую причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строи-тельно-монтажных работ, принимаю меры по их предупреждению и устранению.

Функционал сейчас

- Организация, планирование и контроль работ отдела ПТО.

- Организация взаимодействия с контролирующими органами в части получения ЗОС и разрешений на ввод объектов;

- Полное ведение объекта от начала производства работ до сдачи.

Алгоритм управления строительным проектом, который мной пройден.

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА

- Подготовка ТЗ на проведение инженерных изысканий;

- Формирование комплекта ИРД;

- Согласование с Инвестором основной проектной документации: концепция, зо-нирование, архитектура, инженерные системы и оборудование;

- Организация работы отдела согласований по всем регламентам надзорных, адми-нистративных и вовлеченных органов;

- ФОРМИРОВАНИЕ ПРОЕКТНО- СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПСД) и объемов работ;

- Предварительная проверка ПСД, согласования с инвестором;

- Проведение технической, Государственной экспертиз совместно с проектной ор-ганизацией

- Организация работы по повышению качества и снижению себестоимости;

- Приемка, проверка и оформление документации: Исходно-разрешительной, Про-ект (РД);

- Определение потребности в технических ресурсах по ПСД.

- Определение потребности по финансам, ресурсам и оборудованию.

- Участие в разработке графиков производства работ, согласовании ППР и запрос у подрядчика оформленных технологических карт.

- Проверка графиков выдачи проектной документации и и Графиков производства работ по объекту;

ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР.

Основная задача: осуществление систематического контроля за своевременным вводом объектов в эксплуатацию.

- Координация всех форм согласований по регламентам с исполнителями;

- Осуществление технического надзора и контроля за производством строительно- монтажных работ на их соответствие сметной документации и технологическим картам;

- Выдача документации в производство работ;

- Контроль сроков и качества производства работ;

- Оформление Актов на скрытые работы совместно со сторонами СП;

- Ра

Период работы

январь 1999 — июнь 2023   (24 года 6 месяцев)

Должность

Начальник службы технического заказчика

Компания

ОАО "АрТехСтройИнвест-холдинг"

Обязанности

Задачи по капитализации управляемых проектов.

1. Административное управление персоналом .

-Подбор специалистов. Организация работы структуры. Постановка задач, управление персоналом.

2. Капитализация, развитие и Реализации проектов..

- Организация контроля за выполнением бюджета по заключенным контактам.

- Формирование плана мероприятий по каждому строительному проекту для реализации командой.

- формирование планов подразделений и отчетность по ключевым вехам выполнения проектов. с контролем сроков и расхода бюджета.

3. На стадии реализации проектов: проведение тендеров для определения основных участников по результатам Конкурсов: подготовка и заключение договоров "по оферте победителя" с Проектной организацией и Подрядчиками, выполнение работ собственными силами.

4. Контроль и организация работы по взаимодействию с Генеральным проектировщиком по выпуску проектно- сметной документации.

- Согласование, участие в разработке основных документов для контроля выполняемых работ на объекте. системы документов (график реализации проектно- монтажных решений на объекте) для последующего контроля исполнения.

5. Просчет юридических рисков по всем действующим сторонам в контрактах, договорах подряда, договорах покупки, по кадастровой папке.

6. Формирование плана подразделениям по перспективным объектам и объектам находящимся в работе с целью капитализации объектов на каждой стадии по управлению строительными проектами.

- Проведение производственных и оперативных совещаний с заинтересованными сторонами. Контроль за выполнением решений и поручений.

- Бюджетирование проекта, маркетинг и анализ его привлекательности.

- Анализ земельного дела, выбор земельного участка: анализ, маркетинговые исследования, оценка недвижимости. Выводы и рекомендации.

7. Поиск перспективных объектах путем участия в Тендерах:

- Ознакомление с концепцией проекта. Составление ССР, либо предварительного бюджета проекта.

- Определение схемы реализации проекта: финансовой, технико- технологической и организационной.

- Анализ и сведения юридических и прочих рисков на каждой из фаз капитализации проекта.

8. Получение разрешительных и правоустанавливающих документов по всей цепочке капитализации объекта строительства.

9. Организаций работы Рабочей и Приемо- сдаточной комиссии в соответствие законодательством РФ.

- Передача результатов работы комиссии: технической, исполнительной и первичных бухгалтерских документов. Оформление актов по форме КС-6; КС-11 и Акта о принятии объекта в эксплуатацию со всем комплектом сопутствующей документации.

10. Управление объектами недвижимости. Эксплуатация сданных Комиссии объектов.

- в соответствие с техническими регламентами по эксплуатации объектов завершенных строительством.

II. Задачи инженерной подготовки ПСД :

1. • Задания на разработку проектно-сметной документации. С последующей ее приемкой по разделам ответственными инженерами;

2. Анализ проектно-сметной документации;

•Контроль за исполнением проектных решений

•Разработка графика производства работ, контроль за соблюдением сроков строительства, требований нормативных документов и соответствия строительной проектно-сметной доку-ментации и бюджету Проекта- по требованию Инвестора.

•Осуществление контроля качества применяемых материалов, проверка наличия удостоверя-ющих документов (сертификатов, паспортов, лабораторных исследований материалов, кон-струкций и деталей)

•Осуществление контроля качества работ, объемов, работа с КС-2

3. - Стандарты ИСО 9001-2000, Технологические регламенты в связи с вступлением в действие Закона РФ о техническом регулировании/ГОСТ и Законе о безопасной строительной продук-ции/Нормы национальной противопожарной безопасности/СанПИНы

•Осуществление контроля наличия и правильности ведения специальных журналов работ, производственно-исполнительной документации

•Составление предписаний об исправлениях и переделках работ низкого качества, при выяв-лении дефектов- Осуществление промежуточной приемки этапов

Период работы

октябрь 1986 — январь 1999   (12 лет 4 месяца)

Должность

Прораб-начальник ПТО, заместитель директора по строительству

Компания

ООО "АрТехСтрой"

Обязанности

ПЕРЕЧЕНЬ основных ОБЪЕКТОВ,

в работе над которыми я участвовал как специалист .

1.Гостиничные, торгово- развлекательные комплексы.

2. Медцентры.

3.Бизнес- центры: офисные здания.

4. Гидротехнические объекты. Объекты основного и вспомогательного назначения по титулу Богучанской и Братской ГЭС. Шлюз Богучанской ГЭС, Бетонная плотина, земляная дамба, туннели,

5.Производственные комплексы: Комбинат ЖБИ по титулу Богучанской ГЭС.

6. База ГСС по титулу Братской ГЭС.

7. Ленинградская дамба в составе защитных сооружений г. Ленинграда от наводнений- (Ленгидроэнергострой, Севенард В.Э.)

8. Холохоленский кирпичный завод, ПО "Тверская керамика."

9. Торговый комплекс: ЗАО Спортмастер, г. Мытищи, развязка на Ярославском шоссе.

10. Республиканская сеть шоссейных дорог межрегионального и федерального значения: 360 км дороги Братск- Кодинск, Усть- Илимск- Кодинск: 290 км, Тайшет-Усть-Кут (Транссиб).

11. Складские производственные комплексы ЗАО СпорМастер: газогенераторные, инфраструктура, подъездные пути в г. Балашиха.

12. Коттеджные поселки по Н. Риге и Рублевке, инфраструктура и подъездные пути.

13. Детские сады с внутриквартальными подъездами.

14. Несколько жилых 9-ти этажных 72-ти кв 84-кв и 144 кв. жилых домов в г. Ивантеевка.

15. Здание банка на ул. Покровка 72/3, пл-дь 28000 м, специализированный банковско- офисный комплекс.

16. Магистральные сети канализации, реконструкция ЦТП и ТП.

17. Длительное время работал в реставрации: мои объекты Московский Кремль- Патриаршие Палаты: обмазка, Старый Гостиный двор: внутренние и фасадные реставрационные работы.

18. Реконструкция, переоборудование предприятий и зданий- со сменой функционала и без.

19. Разработка сметной документации, ССР на строительство высотного дома 110-м на пересечении ул. Наметкина- Херсонская.

20. Внешние сети энергоснабжения: трасса КЛ 20 Квт L=9890 м/ Трасса ВЛ 110Квт, ВЛ220 Квт, 550 Квт.

21. Наружные сети газификации.

22. Наружные сети теплоснабжения.

23. Наружные сети водоснабжения и водоотведения.

24. Многоуровневые по сложности производственно- административные комплексы с развитой инфраструктурой различного назначения.

25. Жилой квартал на ул. Люберецкой, квартал 32-48 с техническим обеспечением "под ключ".

26. Сети IT по разделам СС, р. СКУД, р. Диспетчеризация, р. АСКУЭ, ЭО, ЭМ, р. КПиАвтоматика по всему комплексу инженерных систем и сетей.

27. Основные внутренние инженерные сети- в полном комплекте, для успешного функционирования основных и вспомогательных, технических сооружений и систем здания.

28. Очистные сооружения фабрики ЯВА, Правдинский район Моск. Обл. L=5500 м- наружная сеть, 1995 год.

29. Очистные сооружения: реконструкция в ОАО "Русский мех", 2007 год. Наружная и внутриквартальная сеть.

30. Очистные сооружения квартала 32-48 по ул. Люблинская, наружная и внутриквартальная сеть, 2010 г.

31. Строительство коттеджей из бруса и оцилиндрованного бревна по финской технологии фирмы Хонка в г. Звенигород- 12 индивидуальных коттеджей.

Объекты специального инженерно - технического назначения.

1. Северо-Западная объединенная Энергокомпания Линия: 110 КВт Нахабино _

2. Красногорск-реконструкция и реновация опрных ферм и усиление существующих опор (капи-тальный ремонт)

и аналоги мощностью до 550 КВт

3. КРУ 1000 Вт линия Братская ГЭС- Энергосистема Восточной Сибири (Иркутская обл.)

4. то же: трансформирующие и генериющие мощности: Усть- Илимская ГЭС (Иркутская обл)

5. То же Богучанская ГЭС (Красноярский край, пос Кежемский Богучанский р-н)

6. Реконструкция и перенос опор ВЛ от 110 Квт до 550 Квт в Московской обл, Липецкой обл.

7. В Москве и области: Реконструкция ЦТП, РТП, например-реконструкция ЦТП 1238 в СЗАО

8. Перекладка кабелей в ПП лотках, открытым способом.

9. Курская атомная станция (информация закрытая)

10. Газотурбинная станция в г. Балашиха Московской обл., с" нуля".

11. Гусиноозерская ГРЭС в Бурятии.

12. Объекты жилого и нежилого назначения, соцкультбыт: торговые. гостинич

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1986 год

Учебное заведение

МГСУ (экс- МИСИ)

Специальность

Инженер- строитель

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Технический)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Повышение квалификации:

1) профессиональные курсы- март 2006 г., сертификат института повышения квалификации;

2) Autodesk Autocad трехмерные объекты визуализации, Сертификат МВТУ им. Баумана-март 2009 г.

3) Повышение квалификации по программе: управление проектами в строительстве и недвижимости: 80 академических часов, в период с 16-02-2010 по 21.05-2010 г., удостоверение №2316-2011 ЦКО "Специалист" при МГТУ им. Н. Э. Баумана

4) Сертификат №С2520-2011 о присвоении степени инженер- сметчик в строительстве по специализа-ции СМЕТНОЕ ДЕЛО. УККОМ "Специалист" при МГТУ им. Н. Э. Баумана, в период с 15-01-2011 по 29-01-2011 в количестве 172 учебных часа, основание- первичное высшее образование с присвоением квалификации инженер- строитель (Диплом Гособразца).

5) Работа в графическом редакторе Microsoft project для выполнения логистики поставок и увязывания сроков производства работ.

Навыки и умения

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ,

в работе над которыми я участвовал как специалист.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ

в работе над которыми я участвовал как специалист.

1. Строительство БанХаусов площадью 631 м2.

2. Благоустройство земельного участка 21 Га в городской парк- Фрязино.

Последний объект подробнее:

Фрязинский лесопарк на площади 21, 3 Га с тремя щитовыми зданиями типа "барн-хаус" на свайном основании. ДТС: 6, 5 км. Газон: 11, 0 Га: Озеленение: 16 000 де-ревьев и кустарников. 5 детских ДИП, 1 универсальная спортивная площадка; площадка для выгула собак; МАФы, инвентарь. Освещение: 225 опор, КНС- 3 ед.; Деревянные настилы на металлокаркасе: 1800 м

Жилые и нежилые здания

1.Гостиничные, торгово- развлекательные комплексы. ТРЦ "Лапландия" в г. Кеме-рово. Зам ГД по техническому запуску.

2. Медцентры. Руководительпроекта в ООО "Гута- Девелопмент" Рук-ль проекта

3.Бизнес- центры: офисные здания. Руководитель проекта, офис Гута- страхова-ние. Рук-ль проекта.

4. Объекты жилого и нежилого назначения, соцкультбыт: торговые. С 2007-по настоящее время. Технический запуск, эксплуатация. Зам ГД по тех. Запуску.

5. ЗАО Русский мех, переоборудование производственного комплекса в нежилое здание для последующей аренды. Зам. Нач-ка ПТО.

6. Переоборудование особняка на ул. Толбухина в офисный комплекс.

Прочие проекты. Руководитель проекта.

7. Коттеджные поселки по Н. Риге и Рублевке, инфраструктура и подъездные пути. Нач-к участка, инженер по надзору.

8. Детские сады с внутриквартальными подъездами. Инж. ПТО

9. Несколько жилых 9-ти этажных 72-ти кв 84-кв и 144 кв. жилых домов в г. Иван-теевка. Прораб-начальник участка.

10. Строительство коттеджей из бруса и оцилиндрованного бревна по финской технологии фирмы Хонка в г. Звенигород- 12 индивидуальных коттеджей. Инж- сметчик

Производственные проекты.

1. Холохоленский кирпичный завод, ПО "Тверская керамика." Эксперт банка.

2. Торговый комплекс: ЗАО Спортмастер, г. Мытищи, развязка на Ярославском шоссе. Инж. ПТО

3. Республиканская сеть шоссейных дорог межрегионального и федерального зна-чения: 360 км дороги Братск- Кодинск, Усть- Илимск- Кодинск: 290 км, Тайшет-Усть-Кут (Транссиб). Инж. ПТО

4. Складские производственные комплексы, инфраструктура, подъездные пути в г. Балашиха. Инж. ПТО

Инженерные сети.

1. Наружные сети водоснабжения и водоотведения. Инженер- сметчик по капита-лизации основных фондов. Работа по 416-ФЗ. Полный регламент по трем регио-нам.

2. В реставрации: мои объекты Московский Кремль- Патриаршие Палаты: обмазка, Старый Гостиный двор: внутренние и фасадные реставрационные работы. Нач-к участка.

3. Разработка сметной документации, ССР на строительство высотного дома 110-м на пересечении ул. Наметкина- Херсонская. Инж- сметчик.

4. Внешние сети энергоснабжения: трасса КЛ 20 Квт L=9890 м/ Трасса ВЛ 110Квт, ВЛ220 Квт, 550 Квт. Инж- сметчик.

5. Наружные сети теплоснабжения. Инж- сметчик..

6. Жилой квартал на ул. Люберецкой, квартал 32-48 с техническим обеспечением "под ключ". Концепци

Обо мне

1. Креативность.

2. Устойчивые нейронные связи.